L.R. 36/2023. Applicazione agli edifici condonati

VISTA la L.R. 36/2023;

VISTA la D.C.C. n. 13 del 7/4/2025 di approvazione variante urbanistica - Disciplina Regionale degli Interventi di ristrutturazione edilizia ai sensi dell’art. 3 co.1 lett. D) del D.P.R. 6/6/2001 n. 380;

VISTA la legge 30 dicembre 2025 n.199 (c.d. Legge di Bilancio 2026), entrata in vigore il 1° gennaio 2026;

IL CONSIGLIO COMUNALE DELIBERA 

DI PRENDERE ATTO CHE il comma 23 dell’art.1 della L.199/25 (Legge di Bilancio 2026) modifica l’art. 5 (Costruzioni private), comma 10, del D.L. n. 70/2011, convertito con modificazioni dalla Legge n.106/2011, che demanda alle Regioni specifiche leggi per incentivare azioni di razionalizzazione del patrimonio edilizio esistente, ammette gli interventi di rigenerazione o riqualificazione urbana , con demolizione e ricostruzione ed il riconoscimento di una volumetria aggiuntiva premiale rispetto a quella preesistente, non solo per gli edifici per i quali sia stato rilasciato il titolo edilizio in sanatoria “ordinaria” ma anche per quelli per i quali il titolo in sanatoria sia stato conseguito in via "straordinaria" ai sensi delle leggi 28 febbraio 1985, n. 47 - 23 dicembre 1994, n. 724 - 24 novembre 2003, n. 326 - da condono edilizio;

DI RITENERE quindi che, con l’introduzione della siffatta modifica normativa nella pertinente legislazione statale, possa ritenersi superato l’orientamento assunto dalla Regione Puglia sez. Urbanistica nelle Risposte ai quesiti (FAQ) sulla L.R. 36/2023, con particolare riferimento alla risposta R1.1 sulla faq Q1.1, con l’effetto di possibile applicazione della L.R. 36/2023 anche agli edifici per i quali, prima della presentazione dell’istanza ai sensi della medesima L.R. 36/2023, sia stato rilasciato titolo in sanatoria secondo le leggi sul condono edilizio ai sensi delle leggi 28 febbraio 1985, n. 47, 23 dicembre 1994, n. 724 e 24 novembre 2003, n. 326 , fermi restando incentivi, condizioni, ambiti d’intervento, limiti di applicazione e quant’altro previsto dalla L.R. n.36/2023 e dalla variante urbanistica approvata con Del. C.C. n. 13 del 7/4/2025.

A cura di Arch. J. Armando Nardelli